ROIは投資の基本式で、投資額に対して幾らの戻りがあるかを表し「投資収益率」や「投資利益率」と訳されます。
ROIの計算式：（利益金額）÷（投資金額）×100（%）
不動産の場合、よく言われるのが「Gross」と「Net]ですが、言葉の定義はいろいろあります。大まかに言うとGrossは単純に「家賃収入で購入金額を割る」Netは「家賃から諸費用を引いた額で購入金額を割る」と考える場合があります。例えば
- 家の購入金額：$ 500,000 (一般的にStamp Dutyなどの諸費用は計算に含まれていない）
- 家賃収入： $ 500 per week ( $26,000 p.a.)
- 水道代 : $ 2,000 p.a. (VIC州は大家が水道代の基本料金負担）
- Agent Fee : $ 2,000 p.a. (Agentにより変動。家賃収入の約5～8％）
とした場合、以下になります。
- Gross ROI : $ 26,000 / $ 500,000 = 5.2%
- Net ROI : ($ 26,000 – $ 2,000 – $ 2,000) / $ 500,000 = 4.4%
＜ 以下は参考サイト＞
https://www.onemarketing.jp/knowledge/word/roi
www.onemarketing.jp
人によって定義の詳細が違う場合があるので、数字をうのみにせず必ず「どういった要素を計算式に使っているか」を確認してください。