Real Estate Investment (不動産投資) | オーストラリアお金情報　FPコアラ

Real Estate (不動産)について

オーストラリアは広大な国ですが沿岸部に居住地が密集しており、人口増、近年の公定歩合の設定、インフレなどいろいろなファクターが絡み合い、現在不動産価値は上昇を続けており、日本の住宅と比べ非常に割高感があります。

また一般的にこの国では「家はライフスタイルに合わせて変えていく」という考えが浸透しており、4年ごとのCensus (国勢調査）でも国民の半分が移動しているという非常に人の流動性に富んだ特色があり、それに合わせて家の売買、賃貸も盛んで不動産業界は非常に洗練されています。販売されている不動産の写真の撮り方ひとつとってもオーストラリアは完璧なプロの写真家の写真を使用し、ひるがえって日本は写メで撮った写真を広告に掲載している家も多々散見します。

日本人が市況の全く違うオーストラリアで不動産を購入する際、一番最初に行う事は「頭のリセット」です。

「家は一生に一度の買い物」➡考え方を捨ててください。
「一国一城の主」➡気合入りすぎです。考え方を捨ててください。
「初めての家は新築」➡悪くはないですが、こだわると選択肢が狭まります。
「先祖代々の土地を守る」 ➡二世、三世に委ねましょう。

この「日本型の不動産に対しての考えをリセットする」というのは非常に大事な事で、一番最初に不動産に対する考えを変えて購入調査をしないと、費やした時間が非常に無駄になるばかりか、後で後悔するような物件を購入してしまう可能性があります。まずは「基本的なオーストラリアの不動産情報」をしっかり頭に入れてから物件の購入調査をしましょう。

この章ではオーストラリアにおいて、住宅を購入する際に気を付けなければいけない点を私の経験からお伝えします。ただし自分の経験からの私見なのでまだまだ勉強不足があるかもしれません。また不動産売買に関しての法律は各州に委ねられているので、私の記載はVIC州での経験という事を念頭に記事をお読みください。

本不動産の章については個人の経験・私見をお伝えしているのみであり、不動産の購入・投資を勧めているものではありません。本情報を通じて提供されるコンテンツ等を信頼するか否か、取引等を行うか否かは全て本情報利用者の皆様ご自身の責任の下で判断いただくものとし、FPコアラは、コンテンツ等を利用してまたは参考にして本情報利用者の皆様が行った投資、売買、借入その他一切の取引または事業等の結果につき一切責任を負いません。また、第三者の提供するコンテンツ等に関する苦情、クレームまたは紛争については、本情報利用者の皆様と当該第三者との間で解決していただくものとし、FPコアラは一切関与いたしません。

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